売地 浜松市中央区 葵西２丁目 住宅用地

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価格 1,450万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩7000ｍ
[バス利用可] バス40分 葵西小学校入口 停歩5分
所在地 静岡県浜松市中央区葵西２丁目
土地面積 公簿 165.08㎡ 坪数 49.93坪 坪単価 29.04万円
私道負担面積 57.00㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    葵西小学校至近
    北星中学校至近
    姫街道バス停至近交通網利便性高い
    近隣に生活関連施設（買い物・医療・福祉・教育）充実
    駐車場スペース配置多様
    成形な土地ー建築プラン多種多様

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩7000ｍ
    [バス利用可] バス40分 葵西小学校入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区葵西２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,450万円 坪単価 29.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 開発許可等番号：S57.2.10 浜建建（開）第57ー41号
    ＩＴ重説対応物件
    土地面積 公簿 165.08㎡ 坪数 49.93坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 57.00㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6991047512 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)住まいる不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区葵東２丁目２６－２４　
    TEL：
    053-437-2490
    FAX：
    053-437-2498
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１０）第６０５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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