売工場 浜松市中央区 花川町 の売工場

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価格 4,300万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】40分 花川 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区花川町
築年月 1996年6月(築30年5ヶ月) 使用部分面積 395.16㎡ 土地面積 公簿 1,378.60㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】40分 花川 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区花川町
    物件種目 売工場
    価格 4,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 太陽光発電システム　バス・トイレ別室　電動シャッター　エレベーター　プロパンガス
    特記事項 大型トラック搬入可　駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上
    備考

    主要採光面：南東向き
    線引き前宅地要件あります。（４２７．４５㎡）工場敷地全体では１，３７０㎡以上
    入口の進入通路は隣地との交渉にて、何らかの対

    応が可能です。
    １，２階とも天井高に余裕があり多用途の工場に適しています。高圧電力利用時の設備が残っています。
    １㌧ホイストクレーン付きで、作業効率満点。　以前はプラスチック成型工場でした。
    使用部分面積 395.16㎡ 土地面積 公簿 1,378.60㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1996年6月(築30年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 調整区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北6.0m 公道 接面3.5m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6992343134 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/25 次回更新予定日 2026/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)住まいる不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区葵東２丁目２６－２４　
    TEL：
    053-437-2490
    FAX：
    053-437-2498
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１０）第６０５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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