売戸建住宅 浜松市中央区 萩丘１丁目 2階建 3LDK
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩5500ｍ [バス利用可] バス30分 遠州鉄道 萩丘小学校前 停歩3分 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘１丁目 | ||||
| 築年月 | 2016年10月(築8年9ヶ月) | 建物面積 | 109.71㎡ | 土地面積 | 実測 151.88㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 制震構造 外断熱工法 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 萩丘小学校徒歩３分 安全な通学路
アピールポイント
建物諸設備充実 ・標準外断熱仕様（セルロースファイバー） ・制震構造仕様 ・窓ガラス３層構造樹脂サッシ ・
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩5500ｍ [バス利用可] バス30分 遠州鉄道 萩丘小学校前 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,650万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 下水道 ウッドデッキ 人感センサー付照明 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 4.5 洋 6･8 LDK 20） | 建物面積 | 109.71㎡ |
| 土地面積 | 実測 151.88㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2016年10月(築8年9ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 角地：２方道路 北5.1m 公道 接面5.8m 東4.0m 公道 接面18.2m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2026年03月31日 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6986277410 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/12 | 次回更新予定日 | 2025/07/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)住まいる不動産
- 交通：
- 東海道本線／浜松
- 住所：
- 静岡県浜松市中央区葵東２丁目２６－２４
- TEL：
- 053-437-2490
- FAX：
- 053-437-2498
- 所属団体など：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１０）第６０５８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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